澎湃新闻记者 李晓青

11月1日，克而瑞参议中心发布的论说涌现，本年前10个月，保利发展（600048.SH）新增地皮货值910.1亿元，排行第一。紧随后来的是绿城中国（03900.HK）新增地皮货值779亿元，华润置地（01109.HK）新增地皮货值752.6亿元。

论说称，铁心10月27日，世界300城见解性地皮成交7370万泛泛米，环比(上月同时）上涨14%，但同比下落32%。受高能级城市地块成交占比下落影响，10月平均楼板价下落至2928元/泛泛米，环比减少7%。

10月平均溢价率3.8%，较上月全月下落0.3个百分点。10月各地土拍发扬依旧分化，仅杭州、扬州、义乌等城市单月平均溢价率袭击10%，深广城市地皮仍以底价成交。

本年前10个月有16家房企拿地金额超百亿，其中保利发展、绿城中国拿地金额超过400亿元，建发房产、 越秀地产和华润置地超过300亿元，企业投资金额如故出现断层情况。

铁心10月末，百强房企拿地销售比仍为0.15，下半年以来拿地销售比基本保抓恒定，合座的拿地神气也基本巩固。

克而瑞要点监测的30家房企单月（10月）投资金额为320亿元，环比下落25%，未能不时9月底部回升之势，同比下落74%，降幅比9月份扩大27个百分点。

1-10月销售百强（全口径）投资金额约4893亿元，有近五成房企2024年以来投资处于暂停态势。此外，前10个月已拿地的企业中，有近58%的企业投资额同比下落。

克而瑞在论说中暗示，本月地皮阛阓不时了合座阴寒的态势，仅个别城市成交溢价率凸起，冷热分化的趋势不时且颗粒度徐徐细化。即使当今楼市策略抓续宽松，但积极后果聚合体现于中枢城市的市区、城市中心的优质技俩，对非中枢城市或中枢城市的郊区技俩，带动后果仍不显着。因此非热门区域地块关于房企的诱骗力抓续下落，最终粗略率底价成交。

从企业视角来看，在资金相对病笃确当下，拿地的主力如故是央国企和城投开云彩票·(中国)官方网站，民企竞拍积极性仍相对较低。